Proprietários de imóveis e veículos iniciam o ano com compromissos financeiros importantes, que podem impactar diretamente todo o planejamento das finanças em 2025. São eles o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e do imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores (IPVA).
Antes de se preocupar com o valor dessas despesas adicionais, os prazos e melhores formas de pagamento, é preciso entender do que se tratam esses gastos já tradicionais de janeiro.
IPTU: taxa cobrada sobre as propriedades urbanas, como casas, apartamentos, salas comerciais, etc. Os donos de terrenos também têm a obrigação de pagá-la, mesmo que ainda não haja construção.
IPVA: deve ser pago por todos os brasileiros que possuem veículos automotores terrestres no país, com algumas exceções (veja abaixo). São considerados veículos automotores qualquer meio de transporte que seja impulsionado com motor próprio, sem força externa. Dentre eles, estão carros, motos, caminhões, ônibus, veículos agrícolas, elétricos e híbridos.
O dinheiro arrecadado de ambas as taxações tem a mesma finalidade: financiar melhorias na infraestrutura da cidade, desde a pavimentação até questões relacionadas à saúde e à educação. A única diferença é que apenas 50% do valor do IPVA é destinado ao município no qual o veículo está registrado. O restante fica para o Estado.
Calculando o valor dos impostos
Os critérios considerados para chegar ao valor a ser cobrado de IPTU variam de acordo com o município, mas, no geral, considera-se o valor venal + a alíquota aplicada pela prefeitura. Para chegar ao valor venal da propriedade, são avaliados fatores como:
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Localização
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Área do imóvel
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Padrão da construção
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Uso do imóvel
Dessa forma, propriedades em locais mais centrais, com boa infraestrutura (próximos a escolas, hospitais, etc.) e mais luxuosos, tanto na qualidade quanto no material escolhido para a construção, acabam tendo um IPTU mais alto. A alta nesse valor também acontece dependendo do tamanho do imóvel/terreno e do seu fim, podendo ser residencial, comercial ou industrial.
A lógica para definir o valor do IPVA de cada veículo é semelhante, uma vez que também considera o valor venal + a alíquota do Estado. No entanto, o valor venal dos veículos automotores leva em consideração, no geral, a famosa Tabela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Nela constam os preços médios dos veículos anunciados no mercado nacional. Por isso, quanto maior a Fipe do veículo, maior o IPVA a ser pago.
Quem tem direito à isenção e não precisa pagar?
Em alguns casos, donos de propriedades urbanas e veículos automotores ficam isentos e não precisam pagar os impostos. Aposentados, pensionistas e Pessoas com Deficiência estão entre os casos que costumam ganhar isenção de IPTU. Veículos elétricos, híbridos ou com mais de 30 anos também são exemplos de isenção, mas do IPVA.
No entanto, esses critérios não são universais. Cada município/Estado faz essas definições de forma individual. Por isso, é essencial que se informe junto aos órgãos públicos correspondentes para saber se possui ou não a obrigatoriedade de pagar as taxações.
Calendário de vencimentos
Enquanto a informação sobre os valores do IPTU 2025 pode ser consultada junto à prefeitura do seu município, com o número da inscrição do imóvel, o IPVA está disponível no site da Secretaria da Fazenda do estado correspondente. Junto aos valores, é possível conferir as datas de vencimento, tanto da cota única quanto das parcelas, nos Estados que permitem essa modalidade de pagamento.
De modo geral, a cota única costuma ter data de vencimento dentro dos primeiros dois meses do ano. O número final da placa do seu veículo é outro fator que pode influenciar a data de pagamento do IPVA.
O que acontece se eu não pagar?
Assim como qualquer situação de inadimplência, o não pagamento do IPTU e do IPVA pode gerar ao devedor juros e multas, negativação junto aos órgãos de proteção ao crédito, protesto em cartório, dificuldade de acesso ao crédito, entre outros. Tudo isso conforme o tempo de atraso.
Se a falta de regularização do pagamento do IPTU persistir, a consequência mais grave é a perda do imóvel, mesmo que essa seja a única residência da família. No caso do IPVA, um atraso prolongado impede a emissão do CRLV (Certificado de Registro e Licenciamento de Veículo), licenciamento anual do veículo. Sem isso, o condutor pode sofrer infração gravíssima na carteira de habilitação, além de ter seu veículo retido.
É melhor pagar à vista ou parcelado?
Para decidir a melhor forma de realizar o pagamento do IPTU e IPVA 2025, é preciso avaliar seu planejamento financeiro.
Se você se organizou e possui o dinheiro guardado para quitar a dívida em cota única, essa é a melhor opção. Isso porque, fazendo o pagamento à vista, você pode obter descontos que variam conforme o município/Estado. Entre em contato com os órgãos públicos cabíveis para verificar a porcentagem de desconto disponível. Outro benefício de pagar logo no começo do ano é não precisar se preocupar mais com o débito nos meses seguintes.
Agora, se não possui o dinheiro para fazer o pagamento da cota única das taxações, não é aconselhável tirar o montante de outra dívida e criar um problema no seu orçamento. Nesse caso, fale com sua prefeitura/Estado para verificar a disponibilidade de parcelamento. Na maioria das regiões brasileiras, as parcelas não são acrescidas de juros, a não ser que você deixe de pagar na data estipulada no boleto mensal. A quantidade de parcelas disponíveis também muda conforme sua localização.
Após avaliar sua real situação financeira e colocar os valores do IPTU e IPVA 2025 na ponta do lápis, organize-se para manter essas contas em dia, garantindo um ano no azul.
